​七宝万科MALL显形记

七宝万科MALL显形记

2016年10月，七宝万科广场开业了，作为万科第一个商业项目，顶着万科制造的光环，引起了不小的轰动。

虽然地理位置不及徐家汇、淮海路这般A级商圈来得方便，但是凭着早已名声在外的“老公寄存处”，足够让我前去一探究竟。

雨天的周末，迷思侃冒着大雨，屁颠屁颠驾着车，冲向万科广场，但是进入万科广场停车库前那段已经感受了一把马路停车场，短短的500m，我竟然开了30分钟，对于此路段迷思侃只能仰天长啸，为什么辣么堵？

七宝万科广场地处七莘路漕宝路路口，毗邻七宝老街，周边众多小区环绕，汽车大量汇集造成秩序紊乱，这样恶劣的路况让各路驾车高手开启了见缝插针式的前行。

好不容易进了地下车库，入口处安排了一个保安进行指挥与分配，不得不说的是，直观映入眼帘的停车库绝对有种来到了打浦桥日月光中心停车库错觉。

停车库通往商场的电梯除了常规的直达外，还配有一部扶手电梯。但是迷思侃最近食量有点大，造成体积有点大，不想坐扶手电梯绕晕自己，只能在直达电梯的小空间内祈祷快点出去。

到达一楼后的感觉是小鸟放飞的自由，我裹着厚厚的外套感受着没有商场暖气的冷。至少在这样脑袋清晰的环境下，我也可以好好逛逛这座所谓万科商业地标级商场了。

七宝万科Mall在网上的资料显示商业租赁面积9万方，这地面五层，地下三层。整体感觉就一个字，大！电梯不远处中心广场的“特x拉”汽车展位，品牌展商还特意配备了一辆儿童电动小汽车来吸引孩子。让这些带娃的家长们纷纷排起长龙，让我明白人生的起跑线必须从娃娃开始抓起。

这时，前面响起了一阵嘈杂的非主流音乐把我给吸引了，我顺着声音前行，大家猜猜我看到了什么？乐居广场中心位置又是一个J字开头的汽车展位，大大的明码标价吸引了一众中年男性群上前各种参观。我内心想问：如此之近的环境下 ，你们俩品牌准备近身肉搏！

整个商场品牌大多是高街类，每一层都会有小型餐饮供消费者选择，大型的餐饮则位于商场的四、五楼，迷思侃想觅食的餐厅位于四楼，穿过各种卖杂货的，卖数码的店铺，才找到了这家所谓的特色烤鸭店。

由于是下午一点多，过了午餐高峰期的门口没有了领餐员。我找了个沙发位入座，服务员热情的送上菜单后说道：现在就剩最后半只烤鸭了，不然就没有了！这是不容我考虑的语气啊！“好吧，我就收了那半只烤鸭吧！”

饱餐后，直奔三楼寻找“老公寄存处”，无奈大而凌乱的楼层设置，实在分不清东安西北了。正当一筹莫展的时候，电梯处的悠游堂吸引了我，虽然被称为“中年女子”的尴尬年龄段，也不妨碍我内心的童趣一面。入口处的开直升机，bus车与吊娃娃是需要买代币的，迷思侃碍于不能和小朋友抢，只能灰溜溜的去吊娃娃，三袋代币吊了一群西瓜宝宝，幻想着今年夏天能丰收西瓜。里面3个不同主题乐园例如H2O世界等是要办卡的，大人孩子实在太多，几个年轻姑娘在门口穿着cosplay衣服做着活动卡销售，熊孩子没玩够被家长带走的嚎哭。

最后让我抱一线希望的就是B1层了，B1也随大部分商场的定位一样，有BLT进口超市与大时代。这个超市与城市超市还是有差距感的！进口蔬菜水果与生活用品，零食类的比例不对等，蔬菜与水果选择范围很小。大时代我也不提了，也就那么回事。

我的内心是非常的失落的，找到了一楼的楼层导购图，开始审视这个商场的定位，每一个楼层对于品牌定位的设置非常的差，感觉犹如进了一个大杂烩，每一层都有吃的，错层的在广场区域夹杂了吸引小朋友的画画、摄影等。如果我是一个带孩子的家长，岂不是有孩子互动的楼层都要去看看？

如果我是需要买衣服的，我可以去市中心的商场选择，因为没有亮眼的品牌来吸引年轻消费群。

如果情侣来约会的，那么恭喜你们，这里美食的选择还是比较多的，就看你喜欢哪种口味了。吃完饭顺便可以去五楼的影院来场浪漫电影也是不错的。

其实我还想说的是，没事别开车来，低碳环保出行吧！这里的车库出口有3个，迷思侃为了在七莘路出口出来，在迷宫般的车库里绕了很久，当好不容易找到了的时候，看到出口处保安举着牌子“取车前先付费”，这里出口没有人工收费的哦！

万科的slogan“让建筑赞美生命”，很好！王石之后的万科是落寞的，高层派系的纷争随着许家印的股权变动，很好的落实了没有让民营企业当家作主的意愿。或许万科在房屋筑造的道路上已经是业界老大哥，房屋的品质与贴心的物业深深伴随着万科这个品牌发扬光大。

但是，七宝万科广场，作为消费者的我来说，是差劲的！商业体量大是一把双刃剑，在大容量的前提下怎么做好商业体的定位是非常重要的！商场是给大众消费群来感官体验与刺激性消费的，没有特色的品牌与楼层定位，犹如梗在喉口般难以下咽。

众所周知，商业广场业态规划与人流动线的设计是商业地产招商的点睛之笔，也是后期能否成功运营的重要前提。尤其业态规划，是商业地产成功运营的核心。消费者的人流动线的设计则要充分考虑业态与品牌的位置规划，避免经营场所内除扶梯周围经营火爆，四周出现死角的现象，同时也要避免忽略扶梯周圈商户的情况。

对不起，我不会再去第二次了！

七宝万科广场，你毁了我对于万科的美好幻想，Bye-bye！