​万科做出的“抛弃房地产”！作为市场风向标，再一次引发众人思考

万科做出的“抛弃房地产”！作为市场风向标，再一次引发众人思考

如果万科谦虚的说自己是房地产界老二，就没人敢说自己是老大，这就是作为房地产风向标的万科。

近十年，万科说要“抱团取暖”，大家就能明显感觉到房地产的严冬；

万科要是说某一年“活下去”，前十的房地产商就会有坚持不下去的；

就在今天，房地产界当之无愧的老大万科宣布，抛掉房地产！

几乎所有的房地产大佬们也都在选择“解套”房地产的办法

几乎所有关注房地产市场的人开始重新审视；

几乎所有买房投资人开始失眠...

01

房地产，一个曾经推动各个地方GDP增长的经济动力引擎，到现在却成了人人眼中的夕阳落日产业；从一个消费市场上的香饽饽，现在成了一碗“剩饭”，一碗就要发馊的一碗剩饭！

房地产唱衰的声音，绝非一两个房企的调调，这支队伍转瞬间就变成了一个大的合唱团。假如你还不相信这是大多数房企的共同声音，总是以为是作者小题大做、危言耸听；那么，我也对你说，一向被称为房地产风向标的万科，也加入了这个“弃子”大合唱，发出了弃掉房地产产业的声音。

要是说，以前传说的万科养猪、恒大养车，都是副业，现在你看清楚了，这样数一数二的大型房企，纷纷逃出房地产这个让人爱又让人恨的领域。

02

房企是这样，购房者在眼睁睁的看到房价一天天下降，被割韭菜的滋味难以忍受。先是青岛即墨市的禹州朗ting府先期选购期房业主看到房价一夜之间降了4000-5000元每平方米，一时间也不顾什么契约精神什么的，群起售楼处大喊：退房！

无独有偶，昨天，在北京通州的一个小区，十几名购房者，看到房价下跌，终于在一片抱怨中齐聚售楼处。

这个项目就北京于通州区一个叫K2十里春风的项目，有人看到，在售楼处里面，站满了后背T恤上印有“退房”的前期购房的业主，强烈要求开发商退房。

一旁吃瓜群众看着热闹，房价蹭蹭上涨的时候，不也是兴高采烈的吗？像捡到狗头金了一样，现在房价眼瞅着下跌，就来退房？哪有这好事。便宜都让你们占了得了。

在各地落实“房住不炒”的政策以来，很多靠着银行贷款，按揭购房的人有的已经面临很大的经济压力。有的投机炒房者真的有些坚持不了了。因为他们发现，接盘侠已经没有了，并且房地产价格在1-2年内是很难走高了，现在就像自己把自己放在火上烤一般。

03

没错，现如今，房地产市场发展从根本上改变了它的金融投资属性。而对于过高的房价。我们国家已经下了决心，那就是坚持“房住不炒”，与实体经济协调发展，健康稳定的发展。

对一二线城市严格管控房价，对房价虚高的房企该约谈的约谈，该警告的警告；对三四线城市收紧房贷政策，防止房价暴涨，地方政府靠着房地产发展，就要拿掉政府的杠杆，转投实体经济，曾经占到GDP10%以上的房地产引擎也该熄火了。

以前，以炒房为荣、以炒房发迹的人从忧心忡忡到惊恐哭啼，刚需和改善型的人群开始欢呼雀跃了，因为政策会倾斜于此 。