​首付分期买房有风险！千万不要这样买房了

首付分期买房有风险！千万不要这样买房了

今年关于首付分期、低首付的事特别多，但是由此引发的纠纷也很多，一些业主大呼上当。

这不，珠海就发生了这么一起奇葩的纠纷。

据媒体报道，在开发商“仅需一成首付购房”的宣传下，珠海一对情侣交付10万定金购买了珠海某小区的一套住宅。没想到，在银行放款阶段，却收到银行拒绝贷款的通知，理由是发现首付款为开发商垫付，来源不合规。在贷款被拒无法购房的情况下，开发商随后起诉买主违约，要求赔偿35万元高额违约金。而且拒不承认首付垫资的问题。

从这个纠纷本身报道的信息来看，开发商的做法很可能是在违规操作的基础上，反咬购房人一口。前期宣传的时候，大肆宣传低首付得好，但是一旦出了问题，又说购房人违约。

所以，作为购房人千万不要被所谓的低首付、首付分期所蒙蔽。这种首付分期本身是不合规的，看起来似乎是帮购房人分期付款，但是实际上，往往会伴随着开发商垫资、融资等违法违规行为，同时还可能会规避银行按揭贷款对首付款的要求，违反按揭贷款相关规定。就像这个案子，银行一审查，首付款来源有问题，不批贷了。

早在2017年的《住房城乡建设部人民银行银监会联合部署规范购房融资和加强反洗钱工作》中明确规定严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资，严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务，严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资，严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。而且，包括河北省在内的很多省市，都明令禁止不允许首付分期和首付贷。

所以，作为购房人，千万不要选择这种违规方式购房，在透支自己的资金能力不说，如果将来不能及时支付，往往会产生商品房纠纷。而且，天下没有免费的午餐，看起来似乎没有手续费，但是为了及时支付剩余的首付款，有些人通过消费贷、金融机构、小额贷公司、中介进行筹措资金，既会产生新的成本，又会产生更多的融资风险。

好了，关于低首付、首付分期就介绍到这里，欢迎大家关注、点赞、留言评论，我们一起讨论