安庆迎江区继子杀害继母一家五口案发现场的住房被法院第三次法拍

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[法拍点评研究】第060例

今天要讲的这套法拍房是一宗人间惨案事发现场住宅房，事发到现在，已经接近四年时间了，但是现场依然保留着，没有人去清理。在法院上传的照片上，我们依旧可以看到案发时候遗留的大学的脚印.....甚是恐怖的现场仿佛就发现在眼前，让人不忍心直视。

这套房子位于安庆市迎江区碧桂园小区的一套房子，这一套房子在法拍网上已经第三次上架，前两次都流拍，现在是第三次被法院上拍，距离截拍时间还有5天。

这是法拍网上的竞拍页面和法院的特别提醒。

我们在谈论到这套房子，肯定绕不开的是关于发生在这套住宅房子里的惨案：

这惨案的凶手叫范建伟，1996年生，在她十岁的时候母亲去世，可以说从小缺少母爱，但这并不是发犯下滔天重罪的理由。后来随父亲和继母一家生活，但是他感觉并不如意，一直认为继母一家欺负他和他的姐姐。

在2017年范建伟和继母的儿子葛某一起合伙在小区外面开了一家麻辣烫店铺，生意还很不错。

2019年葛某因为各种原因退出了合伙经营的店铺。凶手范建伟就认为葛某不配合他办理店铺相关合同续签变更手续，遂与继母和她儿子葛某的矛盾加深，然后产生杀死葛某以报复继母的念头。

2019年4月19日16时30分，凶手范建伟来到碧桂园小区葛某家中，趁葛某不备，将其杀害。范建伟在清理现场后逃出门，继母和媳妇以及两个孩子正好乘坐电梯回家被范某碰见，范某见事情败露继续将祖孙四个人全部杀害。 这四人包括继母、葛某妻子夏某(被害人，殁年29岁)、葛某的小儿子(被害时殁年1岁)、葛某的大儿子(被害时殁年10岁)。经鉴定，5名被害人均系他人持单刃锐器捅刺致心脏、肺脏、肝脏等部位破裂，急性大出血合并而死亡，这样的手段得有多么的残忍，那位一岁刚刚才学会走路的孩子不知道范某是怎么下得了手的。

凶手范建伟次日在亳州市被捉捕归案，并在2021年10月15日被安庆市中级人民法院法警押赴刑场，执行死刑。

看一下这些法院上传的图片！案发后用沙掩埋吸收血迹，但是依旧看到清晰带血的脚印，现场一片混乱.......

回过来我们先看下法院在法拍网上对这套房子描述：

标的物介绍

标的名称：安庆市迎江区皖江大道1188号安庆碧桂园山水云间小区269幢2单元2504室住宅房（其实这个地址也有网友留言说是碧桂园钻石郡，不是山水间）

建筑面积：117.56㎡

房屋楼层：25/26F

权利限制情况：被法院查封（受害者的房屋为何还要被法院被查封呢？为何还要被法院上架法拍呢？我猜测是这套房子还欠银行的按揭贷款，还没有还清，现在全家都被灭门了，没有人继续还款，银行告到法院去导致这套房子被查封并被法拍，不知道我这个推测对不对，欢迎知情的网友留言补充）

评估价：660452元 变卖价：505247元; 保证金：5万元，增价幅度：2000元

标的瑕疵及其他介绍：该房产涉及重大刑事案件，为多名人员非正常死亡地点，请竞买人慎重考虑。竞买人务必在竞买前到实地踏勘、详细了解房屋的实际，否则由此产生的损失责任全部都是由竞买人自负。

看到上图这婴儿车和婴儿床，我内心很是心疼那才1岁就被害的小婴儿，他对这个世界的认知还是一片空白，都还来不及了解这个世界的一切，就遭遇如此大的横祸，但愿他在另外一个世界里不会再被恶人伤害，但愿他在天堂能够感知到人间的爱与温暖.....

这套房子我估计大概率还是会流拍，毕竟这套房子已经成为名副其实的“凶宅”了，在这里发生的案件太血腥了太悲惨了，普通的人压根不可能安心在此居住。而且法院起拍价格50万，第一次起拍价格56万，到第三次法拍了起拍价格仅仅降价6万，房子评估价格也才66万。

现在安庆的房子供应远大于需求，都是有价没市的，对比了一下网上的同小区同户型的二手房，报价也就80万左右，这只是网上的报价，相信成交的价格还会降低不少，70万出头肯定可以成交！这样算起来，价格比法院拍卖的这套房子价格贵不了多少，怎么可能会有人去捡法院法拍的这个”便宜“ 呢，更何况还不是真正的“便宜”！

悲剧已经发生了接近四年。但是悲剧带来的持续影响依然存在，法院要想顺利将这套房子拍出去，除了大降价之外，没有别的更好的办法，毕竟没有多少冤大头会掏几十万来买一个不便宜的“凶宅”的，咱们拭目以待，等待4天后第三次法拍的结果吧！

【法拍点评研究】总结：

对于这样的“凶宅”，很多人都避之不及，愿意掏钱的估计没有几个人！如果价格足够便宜，你是否会报名参与竞拍，将这套房子买下来呢？

也常听很多网友说，如果足够便宜，可以买下来当作出租房，出租给外地人居住几年后，这房就恢复正常了！ 可是如果租客知道后大多搬走，这套房子砸手里了，怎么办？

如果免费让你居住，你敢去这套房子居住过夜吗？

这房子发生如此大的凶杀案件，对整栋楼，乃至整个小区的房价是否都影响呢？

欢迎各位都来发表一下你的看法！谢谢！